毛坯房下水道检测(毛坯房下水道检测方法)

毛胚房验房的时候都要重点检查哪些地方

〖壹〗、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。

〖贰〗 、仔细检查一下房子的面积和户型毛胚房验房的时候
，业主比较好自己自备一个卷尺，用来测量房子的面积 ，对比一下实际的房屋面积是否和购房合同上标注的是一致的，然后还要在房子里四周环顾一圈
，看一看房子的户型是否和合同上写的一样
。

〖叁〗
、强弱电检查 电表检查：确认电表已安装且规格符合合同要求，记录起始度数作为后续用电量核算的基准。配电箱检查：检查箱体外观是否完整、配件（如空开 、漏保）是否齐全 ，安装高度需符合人体工程学（通常距地5-8米）
，预留空开位数需满足未来电器增设需求 。

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〖壹〗 、毛坯房验房要点毛坯房验房需重点关注结构安全、基础功能及施工规范，通过工具测量与细节观察排查隐患
。验空鼓用空鼓锤轻敲墙面
、地面 ，若发出“空空 ”声则为空鼓。一间房空鼓面积不得超过单面墙5%
，且空鼓点不超过2处，否则需返工修补 ，避免后期瓷砖脱落或墙面开裂 。

〖贰〗、钥匙交付：核对所有钥匙（入户门 、信箱
、防火门等）是否齐全
，功能正常。验房注意事项委托第三方机构：专业验房师能出具详细报告，作为后续维权依据
。避免开发商自带人员验房 ，防止问题被隐瞒。选取雨天验房：连续降雨可检测外墙、窗户 、阳台的渗水情况 。重点观察屋顶
、墙角、窗框周边是否有水渍或发霉现象
。

〖叁〗 、开发商交付的毛坯房验房时
，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面 ，重点检查承重墙及填充墙区域 。若单个房间空鼓点超过两处，或空鼓面积超过单面墙面积的5%
，则不符合验收标准，需要求开发商整改
。

〖肆〗
、毛胚房验收步骤有哪些 准备工具 带一些简单的工具 ，一个洗脸盆
，或者一个小水桶：方便检查地漏。1个验房锤：验收房子墙体与空中是否空鼓，以后装修检查瓷砖也非常的好 。5米卷尺：测量房子的尺寸
。

〖伍〗、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况 。 记录并标注问题
。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时 ，购房者应要求开发商提供完整的交房证件
，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等 。

毛坯房验收需要注意哪些事项?这些细节不可忽视!

〖壹〗
、观察墙身、顶棚楼板是否有倾斜 、弯曲、起浪等现象。地面检查 检查地板是否平整，用小锤轻敲地面 ，听声音判断是否有空壳开裂情况
。空鼓处需要求开发商或物业尽快修复
，避免装修时打穿楼板。地平检查 使用透明水管注水，通过测量不同位置的水位高度差来判断房屋的水平度 。差异在2厘米左右属正常 ，超出则需注意
。

〖贰〗
、卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作
，但业主仍需进行闭水测试，以确保防水工程过关 。测试时 ，应封闭卫生间门口，将地漏等排水口堵住
，然后向地面放水，观察是否有渗漏现象
。水电线路检查 水电线路的检查同样重要。业主应检查水路是否通畅 ，有无堵塞情况 。

〖叁〗、房屋主体结构验收顶棚与墙面：检查顶棚是否平整
，是否存在空鼓 、开裂
、脱落、露筋或锈点；墙面需平整洁净，颜色均匀 ，无空鼓 、开裂和爆点
。地面与阳台：地面应平整无空鼓
、开裂和露筋；阳台需平整无开裂
，确认有无地漏及倒返水现象。

〖肆〗、检查门窗在验收毛坯房的时候，最主要的问题 ，就是门窗！房主一定要检查门窗
，是否可以灵活的打开或关闭 。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的 ，那么屋子里的温度
，将会非常低
。另外有必要检查每个窗户的玻璃是否完好，密封条 、防尘条和防水条是否完好无损。

〖伍〗
、毛坯房验收需重点关注以下方面 ，结合工具检测与细节观察，确保房屋质量达标：强电箱与弱电箱检查配备完整性：确认电箱内断路器、漏电保护器等配件齐全
，无缺失或损坏 。距离要求：强电箱与弱电箱水平距离应超过1米，避免强电信号干扰弱电设备（如网络 、电视）。